Estimation théorique
Rue Saint Hubert,91390 Morsang sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Hubert,91390-Morsang sur Orge indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 21 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 107 | 688 | 320000€ | 2991€ |
2022-05-31 | 29 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 109 | 718 | 450000€ | 4128€ |
2019-07-29 | 6 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 79 | 543 | 254176€ | 3217€ |
2020-08-28 | 31 | RUE SAINT HUBERT | 6 | 81 | 728 | 418000€ | 5160€ |
2019-06-14 | 24 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 65 | 493 | 315000€ | 4846€ |
2022-09-15 | 9 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 75 | 650 | 332700€ | 4436€ |
2019-10-23 | 17 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 103 | 403 | 363500€ | 3529€ |
2022-08-05 | 7 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 58 | 677 | 244900€ | 4222€ |
2022-09-16 | 21 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 68 | 579 | 300000€ | 4412€ |
2022-06-30 | 26 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 104 | 500 | 441000€ | 4240€ |
2021-10-28 | 56 | BD DE LA GRIBELETTE | 4 | 72 | 604 | 322070€ | 4473€ |
2019-05-24 | 25 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 130 | 557 | 535000€ | 4115€ |
2021-11-08 | 41 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 81 | 665 | 440000€ | 5432€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 69 | 535 | 430000€ | 6232€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 65 | 564 | 316000€ | 4862€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 150 | 592 | 400000€ | 2667€ |
2022-08-31 | 17 | AV DE LA CHARMILLE | 5 | 80 | 587 | 350000€ | 4375€ |
2020-05-28 | 66 | BD DE LA GRIBELETTE | 5 | 90 | 357 | 240000€ | 2667€ |
2019-09-17 | 14 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 58 | 362 | 200000€ | 3448€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 99 | 362 | 403950€ | 4080€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 100 | 400 | 327000€ | 3270€ |
2022-01-13 | 1 | AV DES BOULEAUX | 3 | 80 | 489 | 364000€ | 4550€ |
2022-01-27 | 18 | AV DE LA CHARMILLE | 4 | 72 | 744 | 315000€ | 4375€ |
2021-12-28 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 364 | 295000€ | 3352€ |
2019-12-24 | 5 | AV DE LA CHARMILLE | 4 | 119 | 513 | 381000€ | 3202€ |
2020-10-30 | 49 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 66 | 741 | 310000€ | 4697€ |
2019-10-02 | 33 | RUE DU LAC | 4 | 88 | 379 | 200000€ | 2273€ |
2021-08-02 | 29 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 85 | 557 | 422000€ | 4965€ |
2023-03-28 | 14 | AV DE LA CHARMILLE | 4 | 76 | 563 | 323600€ | 4258€ |
2020-07-09 | 12 | AV DE LA CHARMILLE | 3 | 48 | 327 | 235000€ | 4896€ |
2020-09-04 | 31 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 96 | 774 | 322000€ | 3354€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 102 | 565 | 255000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 6 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 78 | 236 | 265000€ | 3397€ |
2021-04-30 | 26 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 75 | 500 | 405000€ | 5400€ |
2023-01-24 | 13 | RUE ANNE GODEAU | 6 | 155 | 637 | 533000€ | 3439€ |
2020-07-08 | 57 | RUE SAINT HUBERT | 2 | 59 | 783 | 224000€ | 3797€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DE L'ERMITAGE | 6 | 105 | 424 | 289000€ | 2752€ |
2023-02-07 | 35 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 81 | 404 | 323000€ | 3988€ |
2019-06-13 | 41 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 78 | 211 | 132158€ | 1694€ |
2022-11-07 | 39 | BD DE LA GRIBELETTE | 4 | 71 | 401 | 315000€ | 4437€ |
2019-06-10 | 28 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 48 | 584 | 157000€ | 3271€ |
2019-12-17 | 63 | BD DE LA GRIBELETTE | 3 | 58 | 514 | 426000€ | 7345€ |
2020-06-09 | 6 | AV DES MELEZES | 4 | 93 | 355 | 316000€ | 3398€ |
2022-09-07 | 7 | RUE ANNE GODEAU | 4 | 96 | 640 | 360000€ | 3750€ |
2020-01-20 | 25 | AV DES FRENES | 2 | 33 | 362 | 179000€ | 5424€ |
2022-09-13 | 31 | AV DES BRUYERES | 5 | 142 | 670 | 424000€ | 2986€ |
2019-09-23 | 25 | AV DES BRUYERES | 5 | 141 | 342 | 295000€ | 2092€ |
2022-01-28 | 35 | AV DES BRUYERES | 5 | 148 | 700 | 677000€ | 4574€ |
2021-08-03 | 32 | RUE DE L'ERMITAGE | 6 | 92 | 527 | 459900€ | 4999€ |
2020-07-07 | 10 | AV DES MELEZES | 4 | 132 | 355 | 385000€ | 2917€ |
2022-05-06 | 380 | RUE ANAIS NIN | 5 | 90 | 0 | 273600€ | 3040€ |
2022-12-19 | 32 | AV DES FRENES | 3 | 80 | 350 | 285000€ | 3563€ |
2022-03-29 | 27 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 89 | 310 | 143000€ | 1607€ |
2020-12-09 | 14 | AV DES PINS | 5 | 81 | 368 | 280000€ | 3457€ |
2021-05-12 | 46 | RUE DE LA GREFFIERE | 5 | 165 | 583 | 411200€ | 2492€ |
2020-12-02 | 21 | AV DES FRENES | 5 | 104 | 717 | 360000€ | 3462€ |
2021-01-29 | 23 | AV DES BOULEAUX | 6 | 127 | 392 | 425000€ | 3346€ |
2019-06-26 | 45 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 105 | 589 | 327000€ | 3114€ |
2022-02-28 | 3 | AV DES MELEZES | 4 | 92 | 343 | 365000€ | 3967€ |
2022-02-24 | 49 | RUE DE LA GREFFIERE | 6 | 101 | 738 | 295000€ | 2921€ |
2022-08-30 | 28 | AV DES FRENES | 4 | 74 | 352 | 318000€ | 4297€ |
2020-08-27 | 1 | RUE ANNE GODEAU | 5 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2022-10-26 | 106 | RUE HANNAH ARENDT | 5 | 82 | 0 | 269990€ | 3293€ |
2022-10-05 | 112 | RUE HANNAH ARENDT | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2021-02-04 | 132 | RUE HANNAH ARENDT | 4 | 82 | 0 | 272000€ | 3317€ |
2021-07-05 | 279 | RUE ANAIS NIN | 5 | 90 | 0 | 281800€ | 3131€ |
2020-10-02 | 44 | RUE SAINT HUBERT | 6 | 133 | 573 | 382000€ | 2872€ |
2022-09-13 | 20 | AV DES SAULES | 4 | 108 | 349 | 415000€ | 3843€ |
2023-05-02 | 73 | BD DE LA GRIBELETTE | 5 | 96 | 454 | 380000€ | 3958€ |
2020-10-29 | 46 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 70 | 619 | 356250€ | 5089€ |
2022-12-23 | 8 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 78 | 135 | 131482€ | 1686€ |
2019-06-27 | 9 | AV DES BRUYERES | 5 | 108 | 0 | 295000€ | 2731€ |
2022-11-25 | 20 | AV DES BOULEAUX | 4 | 64 | 168 | 299500€ | 4680€ |
2020-06-09 | 20 | AV DES BRUYERES | 3 | 52 | 382 | 305000€ | 5865€ |
2021-07-02 | 4 | AV DES PINS | 4 | 101 | 445 | 450850€ | 4464€ |
2021-10-27 | 18 | AV DES AULNES | 6 | 123 | 354 | 160000€ | 1301€ |
2019-07-31 | 46 | AV DES BRUYERES | 6 | 290 | 23 | 540000€ | 1862€ |
2022-05-31 | 16 | AV DES AULNES | 4 | 67 | 352 | 376150€ | 5614€ |
2022-07-20 | 7 | AV DES PINS | 4 | 71 | 367 | 336000€ | 4732€ |
2022-10-26 | 18 | AV DES SAULES | 5 | 135 | 355 | 428500€ | 3174€ |
2019-08-28 | 18 | AV DES FRENES | 4 | 52 | 350 | 272000€ | 5231€ |
2021-06-29 | 2 | AV DES PINS | 4 | 92 | 340 | 253000€ | 2750€ |
2019-05-24 | 7 | AV DES BRUYERES | 4 | 75 | 470 | 318500€ | 4247€ |
2019-09-27 | 5 | AV DES PINS | 5 | 87 | 365 | 210000€ | 2414€ |
2020-09-18 | 40 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 63 | 507 | 365000€ | 5794€ |
2019-10-07 | 55 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 103 | 528 | 348000€ | 3379€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 114 | 579 | 344300€ | 3020€ |
2020-07-24 | 14 | AV DES BRUYERES | 4 | 80 | 553 | 310000€ | 3875€ |
2022-12-30 | 38 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 120 | 552 | 410000€ | 3417€ |
2022-10-20 | 40 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 64 | 437 | 359610€ | 5619€ |
2022-02-16 | 13 | AV DES FRENES | 4 | 78 | 356 | 269400€ | 3454€ |
2022-04-29 | 3 | AV DES PINS | 5 | 180 | 373 | 445000€ | 2472€ |
2020-05-20 | 7 | PL JEAN JAURES | 4 | 79 | 399 | 257700€ | 3262€ |
2022-09-20 | 35 | AV DES BOULEAUX | 4 | 93 | 491 | 351152€ | 3776€ |
2022-03-28 | 56 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 70 | 0 | 265500€ | 3793€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 102 | 573 | 330000€ | 3235€ |
2020-02-05 | 7 | AV DES AULNES | 5 | 131 | 467 | 410000€ | 3130€ |
2022-05-06 | 30 | AV DES BOULEAUX | 7 | 112 | 353 | 348000€ | 3107€ |
2021-09-30 | 5 | PL JEAN JAURES | 5 | 90 | 411 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-09 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 78 | 249 | 245000€ | 3141€ |
2021-01-19 | 43 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 79 | 541 | 339700€ | 4300€ |
2022-07-18 | 68 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 77 | 559 | 350000€ | 4545€ |
2020-11-24 | 16 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 90 | 133 | 380144€ | 4224€ |
2020-05-27 | 33 | RUE DES CLAIRS CHENES | 3 | 50 | 832 | 261000€ | 5220€ |
2022-12-20 | 51 | RUE DES CLAIRS CHENES | 2 | 38 | 537 | 258000€ | 6789€ |
2022-03-07 | 87 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 90 | 507 | 340000€ | 3778€ |
2019-05-21 | 87 | RUE SAINT HUBERT | 7 | 107 | 507 | 308000€ | 2879€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 126 | 522 | 430000€ | 3413€ |
2023-02-23 | 70 | RUE DES CLAIRS CHENES | 1 | 48 | 550 | 275000€ | 5729€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 160 | 332 | 370000€ | 2313€ |
2019-09-27 | 13 | AV DES SAULES | 3 | 50 | 364 | 236000€ | 4720€ |
2022-09-21 | 53 | RUE DES CLAIRS CHENES | 3 | 150 | 500 | 295000€ | 1967€ |
2021-06-17 | 72 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 80 | 624 | 399000€ | 4988€ |
2021-09-02 | 25 | BD DE LA GRIBELETTE | 6 | 122 | 580 | 300000€ | 2459€ |
2020-06-15 | 3 | AV DES AULNES | 5 | 117 | 352 | 347250€ | 2968€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 152 | 412 | 480000€ | 3158€ |
2022-07-08 | 6 | AV DES ORMES | 5 | 110 | 366 | 422750€ | 3843€ |
2022-10-21 | 52 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 60 | 361 | 318850€ | 5314€ |
2022-01-28 | 9 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 78 | 312 | 280900€ | 3601€ |
2021-07-05 | 16 | AV DU PAVILLON | 4 | 76 | 356 | 285000€ | 3750€ |
2023-05-26 | 65 | RUE DES CLAIRS CHENES | 3 | 106 | 462 | 365000€ | 3443€ |
2020-04-08 | 10 | AV DU PAVILLON | 6 | 145 | 358 | 367000€ | 2531€ |
2021-03-30 | 67 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 72 | 480 | 240000€ | 3333€ |
2023-04-20 | 19 | RUE DES CLAIRS CHENES | 6 | 92 | 561 | 370000€ | 4022€ |
2020-06-03 | 68 | AV DES BRUYERES | 4 | 67 | 617 | 360000€ | 5373€ |
2020-01-28 | 70 | AV DES BRUYERES | 4 | 63 | 392 | 247000€ | 3921€ |
2019-12-05 | 70 | AV DES BRUYERES | 4 | 63 | 392 | 320000€ | 5079€ |
2020-10-19 | 10 | AV DE LA FORET | 5 | 85 | 357 | 242000€ | 2847€ |
2021-03-10 | 7 | AV DES SAULES | 5 | 83 | 363 | 309900€ | 3734€ |
2022-05-11 | 7 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 67 | 238 | 105000€ | 1567€ |
2019-07-12 | 9 | RUE GEORGES MELIES | 7 | 142 | 442 | 293000€ | 2063€ |
2019-09-02 | 3 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 93 | 317 | 158925€ | 1709€ |
2019-09-30 | 69 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 67 | 383 | 253000€ | 3776€ |
2019-12-04 | 12 | AV DE LA FORET | 4 | 79 | 394 | 298000€ | 3772€ |
2022-08-13 | 26 | RUE DES ROSES MOUSSES | 3 | 103 | 561 | 358750€ | 3483€ |
2019-09-25 | 4 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 90 | 377 | 239000€ | 2656€ |
2020-09-10 | 40 | RUE DES ROSES MOUSSES | 5 | 81 | 373 | 228200€ | 2817€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 145 | 809 | 561000€ | 3869€ |
2021-06-28 | 3 | AV DES SAULES | 5 | 83 | 350 | 359450€ | 4331€ |
2019-08-09 | 24 | RUE DES ROSES MOUSSES | 4 | 98 | 517 | 372000€ | 3796€ |
2019-09-11 | 30 | RUE DES ROSES MOUSSES | 4 | 75 | 412 | 317500€ | 4233€ |
2019-09-26 | 4 | AV DU PAVILLON | 4 | 95 | 380 | 230000€ | 2421€ |
2022-09-27 | 10 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 78 | 264 | 275000€ | 3526€ |
2022-05-31 | 96 | AV DU PAVILLON | 4 | 91 | 355 | 318000€ | 3495€ |
2019-12-18 | 58 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 96 | 350 | 302000€ | 3146€ |
2022-11-29 | 58 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 96 | 350 | 376000€ | 3917€ |
2023-01-12 | 9 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 108 | 554 | 419400€ | 3883€ |
2019-06-27 | 96 | AV DU PAVILLON | 4 | 82 | 357 | 269000€ | 3280€ |
2022-09-30 | 7 | AV DES CYPRES | 3 | 37 | 347 | 219440€ | 5931€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DES CLAIRS CHENES | 3 | 61 | 616 | 262000€ | 4295€ |